- 입력 2009.05.28 16:19
은평뉴타운·상계장암·반포 등 ‘시프트 1,474세대’ 공급
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공급현황
이번에 공급되는 시프트는 총 1,474세대로 공급가격은 주변 아파 트 전세시세의 80%이하로 저렴하게 결정되었다.
SH공사가 건설한 상계장암지구에서는 1,2단지 전용면적 59㎡(9,402만원) 220세 대, 4단지 전용면적 59㎡(10,266만원) 10세대, 1,2단지 전용면적 84㎡(13,320만원) 120세대, 3단지 전용면적 114㎡(17,200만원) 30세대
은평2지구는 2,3블럭 전용면적 59㎡(10,199만원) 112세대, 2,3,11블럭 전용면적 84㎡(13,116만원) 401세대, 강일지구 등 재공급분 59㎡~114㎡ 296세대
- 재건축매입형
반포래미안퍼스티지 전용면적 59㎡(22,366만원) 199세대, 전용면적84㎡(30,000만원) 67세대, 구로구 구로동 경남아너스빌 전용면적 65㎡(11,250만원) 9세대, 광진구 구의동 한라녹턴 전용면적 71㎡(14,914만원) 3세대, 영등포구 양평동 태승훼미리 등 3개단지의 재공급분 전용면적 59 ㎡~84㎡ 7세대이다.
우선 및 특별공급
상계장암지구의 경우 총 380세대 중 170세대는 신혼부부 등에게 우선공급되고, 2세대 는 3자녀이상가구에게 특별공급되며, 나머지 208세대는 일반공급 된다.
은평2지구 2,3,11블럭의 경우 총 513세대 중 115세대는 신혼부부 등에게 우선공급되고, 10세 대는 3자녀이상가구에게 특별공급되며, 나머지 388세대는 일반공 급된다.
재건축단지 래미안퍼스티지의 경우 총 266세대 중 노부모부양자에게 25세대, 3자녀 이상 가구에게 25세대, 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%이하인자에 게 19세대 등 총 69세대가 우선공급되고, 신혼부부에게 59세대 가 특별공급되며, 나머지 138세대는 일반공급된다.
청약자격
SH공사 건설형 전용면적 59㎡의 경우는 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주(상계장암지구는 의정부시 거주자도 포함)하며 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주여야 한다. 또한 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%인 2,726,290원(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득)이하여야 한다.
일반공급은 청약저축가입자에 한하고 우선공급은 노부모부양자 등에게 공급되며 청약저축에 가입돼 있 지 않아도 된다. 단 신혼부부는 혼인기간이 5년 이내이고 청약저 축 6회 이상 납부한 자만이 청약 가능하다.
SH공사 건설형 전용면적 84㎡의 경우는 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주(상계장암지구는 의정부 시 거주자도 포함)하며 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주여야 한다.
일반공급은 청약저축가입자에 한하고 우선공급은 노부모부양자에게 공급되며 청약저축 1순위자이어야 하며 특별공급은 만 20세 미만인 자녀 3명 이상을 둔 무주택세대주 에게 청약저축과 관계없이 자격이 주어진다.
SH공사 건설형 전용면적 114㎡의 경우는 청약예금 1,000만원 이상 가입자로서 가입기간에 따라 1·2순 위가 결정된다. 유주택자가 신청하여 입주자로 선정될 경우에는 입주전일까지 무주택 요건을 충족해야 한다.
재건축 시프트의 경우 가점산정항목 중 ‘무주택세대주기간’을 ‘무주택기간’으로 변경된 기준이 첫 적용된다.
입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하며 본인과 세대원 전원 이 무주택인 세대주에 한한다.
일반공급 1순위는 무주택기간과 서울특별시 거주 기간이 각각 1년 이상인 자, 2순위는 서울특별시에 거주하는 자에 한한다.
우선공급은 위 1순위에 해당하는 자로서 다음 중 어느 하나에 해 당하는 자가 된다.
· 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 부양하고 있는 자
· 민법상 미성년자인 자녀 3명 이상을 둔 세대주
· 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%인 2,726,290원(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균 소득)이하인 자
특별공급은 ①혼인기간이 5년이내 이고 ②입주자저축에 가입하 여 6개월이 경과되어야 하고 ③월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평 균 소득)의 100%인 3,894,700원(배우자가 소득이 있는 경우 에는 120%인 4,673,640원)이하인 자에 한한다.
동일 순위 경쟁시 가점산정기준은 서울시 거주기간(20세이후), 무주택기간(30세이후 단,30세가 되기전에 혼인한 경우에는 혼인 신고일로 등재된 날부터 무주택기간을 기산),부양가족수 등 이다.
특히 상계장암지구는 SH공사와 의정부시가 공동으로 택지를 개발 한 곳으로 의정부시민도 청약이 가능해 경기도지역에서 공급되는 첫 시프트가 될 전망이다.
공급일정
우선공급 및 특별공급은 6월8일 부터 6월12일, 일반공급 1순위자는 6월9일 부터 6월12일, 일반공급 2순위자는 6월15일, 3순위자는 6월16일에 접수하며, 선순위 신청자 수가 공급세대의 150%를 초과할 경우에는 후순위 신청접수는 받지 않는다.
신청방법은 SH공사 시프트홈페이지(www.shift.or.kr 또는 www.i-sh.co.kr) 또는 SH공사를 방문하여 청약이 가능하다.
발표, 계약기간 및 입주
당첨자 발표는 7월17일에 SH공사 홈페이지 또는 SH공사에서 확인 이 가능하며 계약은 8월 17～21일, 입주는 상계장암지구 1,2단지는 9월 3,4단지는 12월, 은평2지구 2,3,11블럭은 12월, 재건축 시프트는 9월 예정이다.
견본주택 공개
SH공사는 청약예정자가 원하는 단지 세대 내부를 확인하고 청약할 수 있도록 현장에서 견본주택을 공개한다. 접수기간에 맞춰 상계장암 지구는 6월9일부터 6월12일까지, 은평2지구 및 강일지구는 6월6 일부터 6월12일까지, 경남아너스빌은 6월6일부터 6월7일까지 공개 한다. 그 외 반포래미안퍼스티지와 한라녹턴은 현장 사정에 의하여 사전에 공개하지 않으며 향후 당첨자에 한하여 공개할 예정이다.
2007년에 장지,발산지구를 시작으로 첫 공급된 시프트는 2007년 2,016세대, 2008년 2,625세대를 공급하면서 평균 8.5대1의 경쟁 률을 보였으며 금년 2월에 공급된 관악청광플러스원 59㎡에서 156:1 의 경쟁율을 보이는 등 공급회차를 거듭할 수록 경쟁이 치열해지고 수 요층이 두터워 지고 있다.
현재 서울시와 SH공사의 콜센터에는 시프트 입주를 희망하는 실수요 자들의 문의가 폭주하고 있어 이번 5월에 공급되는 물량도 높은 경쟁 률이 예상된다.
SH공사에서는 올해 3,175세대, 2010년에 12,916세대를 공급한다 는 계획아래 공급준비에 박차를 가하고 있다.
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박찬균 기자
allopen@sisamail.com