【시사매일 홍석기 기자】지난 12월 주택 매매거래량은 14만281건으로 전월 11만6758건 보다 20.1% 증가, 전년동월 11만8415건 보다 18.5% 증가, 5년평균 8만4443건 보다 66.1% 증가한 것으로 나타났다.19일 국토교통부(이하 국토부)에 따르면 지난 12월 누계 주택 매매거래량은 127만9305건으로 전년동기 80만5272건 대비 58.9%, 5년평균 97만1071건 대비 31.7% 각각 증가했다.지역별로는 수도권은 6만3203건으로 전월 대비 53.7% 증가, 전년동월 대비 1.3% 증가, 지방인 경우 7만

【시사매일 홍석기 기자】A 시행사는 강남구 삼성동에 위치한 업무·근린생활시설 약 2400㎡ 부지를 용도변경해 주상복합시설로의 개발계획을 추진하는 방안을 검토했다. 그러나, 지난해 6월 강남구 삼성동 허가구역 지정에 따라, 해당 지역 내에서는 토지신탁 방식의 개발을 할 수 없게 돼 토지거래계약 및 개발계획이 무산됐다.그러나, 최근 허가구역이 강남·송파·용산 등 수도권 도심지 중심으로 지정됨에 따라, 기존의 제도운영 방식은 도심지 주택개발 및 공급을 저해하는 측면이 있었다. 이에, 도심지 내 원활한 개발사업 추진 지원을 통해 신규주택

【시사매일 홍석기 기자】2021년 1분기 전국 아파트 8만387세대가 입주할 예정이고 수도권은 5만4113세대가 입주한다.5일 국토교통부(이하 국토부)에 따르면 올 1분기(1월~3월) 전국 입주 예정 아파트는 8만387세대로 집계됐으며, 수도권은 5만4113세대로 5년평균 3만8000세대, 전년동기 4만4000세대 보다 각각 40.8%, 23.7% 증가하고 지방은 2만6274세대로 5년평균 4만8000세대, 전년동기 3만5000세대 보다 각각 44.8%, 25.0% 감소할 것으로 조사됐다.서울은 1만1370세대로 5년평균 9606세

【시사매일 홍석기 기자】경비원 등 근로자에 대한 괴롭힘 금지 사항을 반영하도록 하는 개정안이 5일 공포·시행된다.정부는 오는 5일 공동주택 관리규약에 경비원 등 근로자에 대한 괴롭힘 금지 사항을 반영하도록 하는 공동주택관리법 시행령 개정안을 공포·시행한다고 4일 밝혔다. 아울러, 이동통신 구내중계설비 설치 요건 완화, 아동돌봄시설 적기 운영 등 입주자의 생활 편의를 위한 사항과 동별 대표자의 결격사유 강화 등 입주자대표회의 관련 사항도 포함됐다.국토교통부(이하 국토부)가 이번에 시행하는 개정안의 주요 내용은 시·도지사가 정하는 공동

【시사매일 홍석기 기자】정부는 올해 7월부터 본 청약 대비 조기 공급하는 사전청약제를 3기 신도시 및 수도권 내 여러 공공택지의 공공분양주택을 대상으로 시행한다국토교통부(장관 변창흠·이하 국토부)는 올해 7월부터 본 청약 대비 1~2년 조기 공급하는 사전청약제를 3기 신도시 및 수도권 내 여러 공공택지의 공공분양주택을 대상으로 시행한다고 3일 밝혔다.국토부에 따르면 오는 7월 인천계양을 시작으로 7~8월 중에는 남양주 진접2, 성남, 의왕, 서울도심의 노량진 수방사부지 등에 대해 사전청약이 시행되고, 9~10월 중에는 남양주왕숙2를

【시사매일 홍석기 기자】국토교통부(이하 국토부)는 재실자수·행동특성, 내부 공간구조 등 건축물의 특성을 고려하고, 안전성능 목표치를 설정해 맞춤형 화재설계를 하는 성능기반 화재안전 설계기준(안)을 마련했다고 밝혔다. 국토부는 2015년 7월부터 지난 10월까지 5년여 수행한 국토교통 연구개발(R&D)를 통해 성능기반 화재안전 설계기준 안과 화재안전성 향상 기술을 개발했다.국토부는 새로운 설계 기준안을 과천, 대전, 인천 등에 있는 기존 건축물에 시범 적용했다. 현행기준은 건축물 용도 및 층수, 면적 등 규모가 유사한 구조·형태에 따

【시사매일 홍석기 기자】국토교통부(이하 국토부)는 2021년 1월 1일 기준, 표준주택 23만호의 공시가격에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차를 오는 18일부터 내년 1월 6일까지 20일간 진행한다고 17일 밝혔다.표준주택은 개별주택 공시가격 산정의 기준으로, 개별주택 공시가격은 표준주택 공시가격과 비준표를 활용해 시·군·구에서 산정한다.국토부에 따르면 내년도 가격공시를 위한 표준주택은 전국 단독주택(다가구주택, 다중주택, 용도혼합주택 포함) 417만호 중에서 23만호를 선정했으며, 이는 표준주택의 용도지역별 분포를 개선하기 위해

【시사매일 홍석기 기자】 20대 A씨는 18억원 상당의 아파트를 매수하면서 약 9억원을 저축성 보험계약 해지금으로 조달했다고 소명했으나, 해당 보험계약의 보험금 납부 당시 미성년자로 추정된다. 30대 B씨는 30억원 상당의 아파트를 매수하면서 매수대금 전액을 부친으로부터 차입해 지급됐다. 또한, 소매업 종사자 40대 C씨는 8억원 상당 아파트를 매수하면서, 은행에서 중소기업 운전자금 용도로 3억원을 대출받아 이 중 2억원을 매수대금에 사용했다.국토교통부(이하 국토부)는 강남·송파·용산권역 및 김포·구리 등 수도권 주요 주택거래 과열

【시사매일 홍석기 기자】정부는 앞으로 광고를 통해 소비자를 유인한 뒤 가격 등이 다른 매물만을 소개하는 경우 500만원 이하의 과태료를 부과한다고 밝혔다.국토교통부(이하 국토부)는 7일 허위·과장 광고로 인한 소비자 피해를 줄이고 정확한 매물 정보 표기를 시장에 정착시키기 위해 인터넷 중개대상물에 대한 모니터링을 실시하고 그 결과를 발표했다.이번 모니터링은 지난 8월 21일 시행된 중개대상물 표시·광고에 관한 규정이 시장에서 잘 지켜지는지, 규정 위반 시 업계의 자율시정 기능이 원활하게 작동하는지 등을 광고 감시에 전문성을 갖춘 한

【시사매일 홍석기 기자】앞으로 택지개발촉진법 및 공공주택특별법에 근거해 조성된 2기·3기 신도시 등 공공택지 내 공동주택 건설용지를 공급할 때에는 단순 추첨 공급이 아니라 입찰에 참여한 업체에 대한 평가를 통해 택지를 우선 공급하는 방식이 도입된다.국토교통부(이하 국토부)는 26일 지난 2021년부터 추점방식 참여요건을 다양화하고, 주택품질이나 주거복지 등 참여업체의 사회적 기여도를 평가해 견실한 업체를 대상으로 공공택지 공급을 추진한다고 이같이 밝혔다.현행 택지개발지구 및 공공주택지구 내의 공동주택 건설용지는 1984년 택지개발촉

【시사매일 홍석기 기자】신혼부부 소득기준 질의응답(Q&A)Q: 이번에 완화되는 소득요건은 언제부터 적용되나?A: 이번 입법예고한 주택공급에 관한 규칙이 개정․시행된 이후 입주자모집승인 신청을 한 주택단지부터 적용됩니다. 내년 1월경 주택공급에 관한 규칙개정․시행될 예정이나,구체적인 시행일 은 추후 배포예정인 보도자료 또는 관보를 통해 확인하실 수 있으며, 개별 주택단지에 적용되는 소득요건은입주자모집공고문 등을 통해 확인하실 수 있다.Q: 이번에 완화되는 소득요건에 따른 구체적인 가구당 소득금액은 얼마인가?A: 구체적인 2019년도

【시사매일 홍석기 기자】국토교통부(장관 김현미)는 오는 5일 지난 10월 14일 제8차 부동산시장 점검 관계장관회의에서 논의된 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 소득요건 개선안과 수분양자 보호를 위한 입주예정일 사전통보 등을 담은 주택공급에 관한 규칙(국토교통부령) 일부개정안을 입법예고한다고 4일 밝혔다.이번 개정안은 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 지원하고, 수분양자 권리를 보호하기 위해 청약제도를 개선하는 사항으로 주요 개정내용은 △신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 소득요건 개선 △수분양자를 위한 입주예정일 사전통보

【시사매일 홍석기 기자】국토교통부(장관 김현미)는 오는 11월 9일부터 전국 14개 시·도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택의 입주자를 모집한다고 밝혔다. 입주자의 예측 가능성을 높이기 위해 한국토지주택공사(LH)·지역 도시공사 등의 모집내용을 종합해 모집공고 실시를 실시한다.(12월부터 매년 3월·6월·9월·12월)모집물량은 총 4241호로 △청년 723호 △신혼부부 3518호 △수도권 2329호 △지방 1912호가 공급된다. 11월 중에 입주신청을 하면 청년과 신혼부부 모두 연내 입주가 시작된다. 청년·신혼부부 매입임대 입

【시사매일 홍석기 기자】국토교통부(장관 김현미·이하 국토부)는 자금조달계획서 제출 대상 확대 등을 주요 내용으로 하는 부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령 일부 개정안이 국무회의를 통과했다고 20일 밝혔다. 이번 개정안은 대통령 재가 및 공포를 거쳐 오는 27일부터 시행될 예정이다.이번 개정은 지난 6월 17일 관계부처 합동으로 발표한 주택시장 안정을 위한 관리방안 후속조치의 일환으로 추진된 것으로, 건전한 부동산 거래질서 확립과 부동산 불법행위에 대한 대응 강화를 위해 △자금조달계획서 제출대상 확대 △증빙자료 제출대상 확대 △법

【시사매일 홍석기 기자】정부는 올해 8월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 총 2만8831호로 집계됐다고 4일 밝혔다.국토교통부(장관 김현미·이하 국토부)에 따르면 전국은 전월 2만8883호 대비 52호(0.2%) 감소했으나, 수도권은 전월 3145호 대비 21호(0.7%) 증가한 것으로 나타났다.지방은 2만5665호로 전월 2만5738호 대비 73호(0.3%) 감소했으며, 전년 동월 5만2054호 대비 2만6389호(50.7%) 감소한 것으로 나타났다.준공 후 미분양은 지난 8월말 기준으로 전월1만8560호 대비 779호(4.2%)

【시사매일 김태훈 기자】국토교통부(장관 김현미·이하 국토부)는 지난 8월 4일 서울권역 등 수도권 주택공급 확대 방안의 후속조치로 민간사업자가 오피스·상가를 임대주택으로 용도변경 시 주택건설 관련 규제를 완화하는 내용의 '주택건설기준 등에 관한 규정' 일부 개정령안을 입법예고한다고 9일 밝혔다.현재 민간사업자의 LH 등 공공임대사업자에 대해 오피스·상가를 공공임대주택으로 용도변경 시 주택건설 관련 규제를 완화하는 주택건설기준 등에 관한 규정 개정안 개정절차가 진행 중이다.국토부에 따르면 이번 개정안의 주요내용은 지난

【시사매일 홍석기 기자】정부가 오는 9월부터 등록 임대사업자 공적의무 준수 여부에 대한 관계기관 합동점검을 본격 추진하고 점검과정에서 적발한 의무위반자에 대해 과태료 부과 및 세제혜택 환수 등 엄중 조치할 계획이라고 31일 밝혔다.임대등록제는 민간 임대주택에 거주하는 임차인의 주거안정 지원을 위해 지난 1994년 도입된 이후부터 자발적으로 등록한 사업자에게 공적 의무를 부여하는 대신 세제혜택을 제공하는 방식으로 운영해 오고 있다.공적의무란 최소임대의무기간 준수(4·8년), 임대료 5%이내 증액제한, 계약 해지 및 재계약 거절금지,

【시사매일 홍석기 기자】최근 다주택자에 대한 취득세와 종부세 강화로 양도소득세 비과세 요건을 갖춘 절세매물이 나올 가능성이 높아진 것으로 나타났다.그이유는 주택수가 늘어날수록 세부담이 커져 기존 주택을 처분하고 신규 주택 구입 전략이 중요해졌기 때문이다. 올해 입주 2~3년차된 아파트 입주물량은 90년 이후 역대로 많았던 시기로 거래비중도 높아졌기 때문이다.KB국민은행 부동산플랫폼 KB부동산 리브온(Liiv ON)은 국토교통부(이하 국토부) 실거래가 자료를 바탕으로 전년 동기 대비 올해 1~7월까지 입주 2년차 아파트 매매 거래 변

【시사매일 홍석기 기자】7월 주택 매매거래량은 14만1419건으로 전월 13만8578건 대비 2.1% 증가했고 전년동월 6만7349건 대비 110.0% 증가해 5년 평균 8만7141건 보다 62.3% 증가한 것으로 집계됐다.20일 국토교통부(이하 국토부)에 따르면 7월 누계 주택 매매거래량 76만2297건으로 전년동기 38만1457건 대비 99.8%, 5년 평균 54만4684건 보다 40.0% 각각 증가했다.지역별로는 수도권은 7만5725건으로 전월 대비 0.3% 증가했으며 전년동월 대비 119.7%, 지방은 6만5694건으로 전월

【시사매일 홍석기 기자】국토교통부(장관 김현미·이하 국토부)는 하자심사분쟁조정위원회에서 오는 20일부터 9월 9일까지 약 20일간 공동주택의 하자여부 판정에 사용하는 '공동주택 하자의 조사, 보수비용 산정 및 하자판정기준'(이하 하자판정기준) 개정안을 마련해 행정예고 한다고 19일 밝혔다.이번 개정안은 그간 하자심사분쟁조정위원회의 심사·조정례 및 법원의 판례를 기초로 하자판정기준을 정비해 하자분쟁을 미연에 방지하고 입주민의 권익을 증진시키기 위한 것으로, 주요 하자의 인정범위를 종전보다 확대하고, 종래 기준이 명확하지