- 입력 2010.02.26 15:06
분양가상한제 기본형건축비 3월 정기조정 고시
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이번 조정은 택지비, 기본형건축비, 건축비가산비로 구성되는 분양가상한액 중 기본형건축비에 대한 것이며, 3월1일 이후 입주자모집승인을 신청하는 분부터 적용된다.
분양가상한제는 과도한 분양가 상승을 억제하면서도 실제 투입비용과 적정 이윤을 인정하는 제도로서, 재료비, 노무비 등 공사비 증감요인을 반영하고 주택공급 위축을 최소화하기 위해 기본형건축비를 6개월(3월1일, 9월1일)마다 정기조정하고 있다.
이번 기본형건축비는 경기회복에 따라 재료비와 노무비가 상승해 1.81% 인상되는 것으로 나타났다.
기본형건축비 상승으로 택지비와 건축비 상한액으로 구성되는 분양가 상한액은 건축비 비중에 따라 약 0.7~0.9% 정도 상승할 것으로 분석된다.
다만, 기본형건축비 조정은 분양가로 책정할 수 있는 건축비의 상한액을 조정하는 것이기 때문에, 실제 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안해 결정되므로 분양가 상한액만큼 분양가를 책정하는 것은 어려울 것으로 전망된다.
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유진래 기자
jryou@sisamail.com