【시사매일닷컴 최승준 기자】국토교통부(이하 국토부)은 11월말 미분양 주택 기준 전국의 미분양 주택이 총 5만8027호로 집계, 전월 4만7217호 대비 22.9% 1만810호 증가했다고 30일 밝혔다.
지역별은 수도권은 1만373호로 전월 대비 36.3% 증가했으며, 지방은 4만7654호로 전월 대비 20.3% 8049호 증가했다. 규모별은 85㎡ 초과 중대형 미분양은 6003호로 전월 대비 26.5% 증가했고, 85㎡ 이하는 5만2024호로 전월 대비 22.5% 증가했다. 준공 후 미분양 7110호로 전월 대비 0.5% 33호 증가했다.
주택 매매거래량은 11월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 3만220건으로 집계됐다. 11월 전월 3만2173건 대비 6.1% 감소, 전년 동월 6만7159건 대비 55.0% 감소했다.
11월 누계 48만187건으로 전년 동기 96만1397건 대비 50.1% 감소했다. 지역별로 수도권 1만1428건은 전월 대비 5.6% 감소, 전년 동월 대비 56.7% 감소, 지방은 전월 대비 6.4% 감소, 전년 동월 대비 53.9% 감소했다.
11월 누계 수도권 19만587건은 전년 동기 대비 58.4% 감소, 지방 28만9600건은 42.5% 감소했다. 유형별로 아파트 1만8275건는 전월 대비 1.6% 감소, 전년 동월 대비 55.6% 감소, 아파트 외는 전월 대비 12.2% 감소, 전년 동월 대비 54.1% 감소했다.
전월세 거래량은 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고자료를 합산한 11월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 20만3420건으로 집계됐다. 11월 전월 20만4403건 대비 0.5% 감소, 전년 동월 19만2990건 대비 5.4% 증가했다. 11월 누계 262만1989건으로, 전년 동기 213만6182건 대비 22.7% 증가했다.
지역별로 수도권 13만5910건은 전월 대비 1.9% 감소, 전년 동월 대비 5.9% 증가, 지방은 전월 대비 2.6% 증가, 전년 동월 대비 4.5% 증가했다. 아파트 10만2245건는 전월 대비 0.3% 감소, 전년 동월 대비 8.2% 증가, 아파트 외는 전월 대비 0.7% 감소, 전년 동월 대비 2.7% 증가했다.
임차유형별으로 전세 거래량 9만7242건은 전월 대비 1.2% 감소, 전년 동월 대비 8.6% 감소했다. 월세 거래량 10만6178건, 보증부월세·반전세 등 포함은 전월 대비 0.2% 증가, 전년 동월 대비 22.6% 증가했다. 11월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 51.8%로 전년 동월 대비 8.5%포인트 증가했다.
주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집에서 확인할 수 있다.
다음은 주택 건설실적으로 인허가 실적 11월 누계 주택 인허가실적은 전국 46만7036호로 전년 동기 대비 44만8092호 4.2% 증가했다. 지역별으로 수도권은 16만7260호로 전년 동기 대비 26.5% 감소, 지방은 29만9776호로 전년 동기 대비 35.9% 증가했다.
유형별로는 전국 아파트는 37만9142호로 전년 동기 대비 11.8% 증가했으며, 아파트 외 주택은 전년 동기 대비 19.3% 감소했다.
다음은 착공 실적으로 11월 누계 주택 착공실적은 전국 35만8098호로 전년 동기 대비 50만1878호 28.6% 감소했다. 지역별로는 수도권은 17만3356호로 전년 동기 대비 30.5% 감소, 지방은 18만4742호로 전년 동기 대비 26.8% 감소했다.
유형별로는 전국 아파트는 27만8566호로 전년 동기 대비 27.6% 감소했으며, 아파트 외 주택은 7만9532호로 전년 동기 대비 32.1% 감소했다.
분양(승인) 실적은 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)은 11월 누계 공동주택 분양실적은 전국 26만641호로 전년 동기 대비 28만9022호 9.8% 감소했다. 지역별로는 수도권은 11만8936호로 전년 동기 대비 7.8% 감소, 지방은 14만1705호로 전년 동기 대비 11.5% 감소했다.
일반분양은 20만2217호로 전년 동기 대비 7.7% 감소, 임대주택은 2만3442호로 전년 동기 대비 33.8% 감소, 조합원분은 3만4982호로 전년 동기 대비 1.5% 증가했다.
준공(입주) 실적 전체주택 대상은 11월 누계 주택 준공실적은 전국 36만1056호로 전년 동기 대비 35만6036호 1.4% 증가했다. 지역별로는 수도권은 19만8894호로 전년 동기 대비 3.5% 감소, 지방은 16만2162호로 전년 동기 대비 8.1% 증가했다.
유형별로는 전국 아파트는 27만8382호로 전년 동기 대비 4.2% 증가했으며, 아파트 외 주택은 8만2674호로 전년 동기 대비 7.0% 감소했다.