【시사매일 홍석기 기자】올해 3분기까지 전국 땅값이 2.88% 상승했고 전년 동기 대비 지가변동률은 수도권과 지방 모두 감소한 것으로 나타났다.
국토교통부(이하 국토부)는 올해 3분기까지 전국 땅값이 2.88% 상승했으며, 전년 3분기 누계 3.33%보다 0.45%포인트 하락했다고 24일 밝혔다.
지역별 지가변동률을 살펴보면 시도별로는 전년 동기 대비 지가변동률은 수도권이 3.64%에서 3.43%, 지방은 2.80%에서 1.93%로 모두 줄었다. 수도권은 3.43%로 서울 3.78%, 경기 3.15%, 인천 2.94% 순으로 높았으며, 서울·경기·인천 모두 전국 평균 2.88%보다 높았다. 지방은 1.93%로 세종 3.96%로 가장 높았으며, 광주 3.63%, 대구 3.39%, 전남 2.98% 3개 시·도는 전국 평균 2.88%보다 높았다.
시군구별로는 용인 처인구 5.17%, 경기 하남시 4.84%, 대구 수성구 4.74%, 경기 과천시 4.44%, 서울 성동구 4.33%가 높은 상승률을 보였으며, 울산 동구 △1.41%, 창원 성산구 △1.38%, 창원 의창구 △1.37%, 창원 진해구 △0.98%, 경남 거제시 △0.97% 땅값이 하락했다.
용도지역별 ·이용상황별 지가변동률을 살펴보면 용도지역별로는 주거 3.22%, 상업 3.12%, 계획관리 2.60%, 녹지 2.53%, 농림 2.27%, 생산관리 1.94%, 공업 1.59% 순으로 높은 상승률을 보였다. 이용상황별로는 상업용 3.22%, 주거용 2.96%, 전 2.52%, 답 2.50%, 임야 1.72%, 공장용지 1.69%, 기타 1.62% 순으로 높은 상승률을 보였다.
토지 거래량은 올해 3분기까지 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 205만6000필지(1385.8㎢, 서울 면적의 약 2.3배)로, 전년 3분기 누계 241만1000 필지 대비 약 14.7%인 35만5318 필지 줄었다. 전년 3분기 누계 대비 주거용 거래량이 크게 감소했으며, 거래유형별로도 전년 3분기 누계 대비 매매와 분양권 모두 감소했다.
한편, 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 75만8000 필지(1279.3㎢)로 전년 3분기 누계 대비 6.6% 감소했다.
지역별 토지 거래량은 전년 동기 대비 토지 거래량은 대구 7.1% 증가했고, 세종 △37.2%, 서울 △29.3%, 제주 △27.9%, 광주 △23.7% 등 16개 시·도에서 감소했다. 순수토지 거래량은 대구 1.9%, 충북 0.9% 순으로 증가했고, 울산 △30.2%, 제주 △20.1%, 세종 △14.5%, 경남 △14.3% 등은 감소했다.
용도지역별로(%)는 전년 동기 대비 개발제한구역(45.0), 자연환경보전(1.3) 지역의 거래량은 증가했고, 공업(△31.6), 주거(△17.5), 녹지(△12.5), 상업(△12.0), 관리(△7.1), 농림(△2.6) 지역 거래량은 감소했다.
지목별(%)로는 전년 동기 대비 기타(잡종지 등, 5.3) 거래량만 증가하였고, 대(△18.8), 공장용지(△11.1), 전(△8.1), 답(△7.9), 임야(△4.1) 거래량은 감소했다. 건물 용도별(%)은 전년 동기 대비 기타건물(4.4) 거래량은 증가했고, 상업업무용(△21.5), 주거용(△20.2), 나지(△10.1), 공업용(△0.2) 거래량은 감소했다.