【시사매일 홍석기 기자】정부는 지난해 9월 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려해 1일 기본형건축비를 고시했다.이번 고시로 인해 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액이 1일부터 0.87% 상승된다. 이에 따라 공급면적(3.3㎡)당 건축비 상한액은 647만5000원에서 653만4000원으로 조정된다. 공급면적(3.3㎡)당 건축비 상한액은 16∼25층 이하, 전용면적 85㎡, 공급면적 112㎡, 세대 당 지하층 바닥면적 39.5㎡로 가정해 산출된다.국토교통부(이하 국토부)에 따르면 공

【시사매일 홍석기 기자】지난달 전국의 미분양 주택이 전월 대비 9.9% 감소한 것으로 나타났다.국토교통부(장관 변창흠·이하 국토부)는 올해 1월 말 기준 전국의 미분양 주택이 총 1만7130호로 집계됐으며, 전월 1만9005호 대비 9.9%인 1875호 감소했다고 28일 밝혔다.국토부 자료에 따르면 수도권은 1861호로 전월 2131호 대비 12.7%(270호), 지방은 1만5269호로 전월 1만6874호 대비 9.5%(1605호) 각각 감소한 것으로 나타났다.준공 후 미분양은 1만988호로 전월 1만2006호 대비 8.5%(101

【시사매일 홍석기 기자】지난달 주택 매매거래량이 9만679건으로 전월 14만281건 대비 35.4% 감소했고, 전년동월 10만1334건 대비 10.5% 감소했으며 5년평균 6만8576건 대비 32.2% 증가한 것으로 집계됐다.국토교통부(이하 국토부)가 발표한 지난달 주택 매매거래량에 따르면 지역별로는 수도권 4만7132건으로 전월 대비 25.4% 감소했고 전년동월 대비 14.9% 감소했으며 지방은 4만3547건으로 전월 대비 43.5% 감소했고 전년동월 대비 5.2% 감소했다. 5년평균 1월 거래량 대비로는 수도권은 37.9% 증가

【시사매일 홍석기 기자】앞으로 분양가상한제 주택에 입주시 최소 2년에서 최대 5년까지 실거주를 해야한다.국토교통부(이하 국토부)는 이같은 분양가상한제 적용주택 입주자의 거주의무기간 등을 내용으로 하는 주택법 시행령 개정안과 재건축부담금 관련 개시시점 주택가액 조정방법 등의 내용을 담은 재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행령 개정안이 국무회의를 통과했다고 16일 밝혔다.주택법 시행령 개정안의 주요내용은 주택조합 총회의 조합원 직접 출석에 대한 예외로 감염병 예방을 위해 여러 사람의 집합을 제한하거나 금지하는 조치가 해당 주택건설대지가

【시사매일 홍석기 기자】지난해 12월 주택 인허가실적은 전국 9만6803호로 전년동월 10만635호 대비 3.8% 소폭 감소했으며, 서울은 7724호로 전년동월 대비 16.8% 증가한 것으로 나타났다.29일 국토교통부(이하 국토부)에 따르면 수도권은 6만737호로 전년 대비 3.8%, 5년평균 대비 10.3% 각각 증가, 지방은 3만6066호로 전년 대비 14.4%, 5년평균 대비 14.8% 각각 감소했다.유형별로는 전국 아파트는 8만7456호로 전년 대비 5.5% 감소했고, 아파트 외 주택은 9347호로 전년 대비 15.5% 증가

【시사매일 홍석기 기자】정부는 3기 신도시를 본 청약보다 1~2년 먼저 공급하는 사전청약제를 시행해 주택공급시기를 기존 신도시 보다 4년 9개월 단축해 조기 공급할 계획이다.3기 신도시는 지구계획 수립·토지보상 병행 등 패스트 트랙(Fast-Track)을 적용해 보상 착수기간을 기존 대비 평균 10개월 이상 단축하는 등 신속하게 사업을 추진하고 있다.24일 국토교통부(이하 국토부)에 따르면 남양주왕숙·하남교산·인천계양은 지난해 8월 보상공고를 거쳐 보상절차가 진행 중이며, 고양창릉·부천대장은 상반기에 보상공고 할 계획이다. 남양주왕

【시사매일 홍석기 기자】국토교통부(장관 변창흠·이하 국토부)는 20일, 2020년 4분기 동안 사망사고가 발생한 시공능력평가 상위 100대 건설사와 발주청·지자체 명단을 공개했다.사망사고 명단공개는 건설 주체들이 안전을 최우선으로 여기는 경영문화를 만들어 가도록 유도하기 위해 2019년 5월부터 시행되고 있으며, 2020년 4월부터는 매 분기별로 발표하고 있다.국토부에 따르면 지난해 4분기 중 금호산업, 지에스건설, 포스코건설, 호반건설 등 7개 건설사에서 해당 기간 동안 각 1명의 건설근로자가 사망했다. 지난해 4분기 중 가장 많

【시사매일 홍석기 기자】지난 12월 주택 매매거래량은 14만281건으로 전월 11만6758건 보다 20.1% 증가, 전년동월 11만8415건 보다 18.5% 증가, 5년평균 8만4443건 보다 66.1% 증가한 것으로 나타났다.19일 국토교통부(이하 국토부)에 따르면 지난 12월 누계 주택 매매거래량은 127만9305건으로 전년동기 80만5272건 대비 58.9%, 5년평균 97만1071건 대비 31.7% 각각 증가했다.지역별로는 수도권은 6만3203건으로 전월 대비 53.7% 증가, 전년동월 대비 1.3% 증가, 지방인 경우 7만

【시사매일 홍석기 기자】A 시행사는 강남구 삼성동에 위치한 업무·근린생활시설 약 2400㎡ 부지를 용도변경해 주상복합시설로의 개발계획을 추진하는 방안을 검토했다. 그러나, 지난해 6월 강남구 삼성동 허가구역 지정에 따라, 해당 지역 내에서는 토지신탁 방식의 개발을 할 수 없게 돼 토지거래계약 및 개발계획이 무산됐다.그러나, 최근 허가구역이 강남·송파·용산 등 수도권 도심지 중심으로 지정됨에 따라, 기존의 제도운영 방식은 도심지 주택개발 및 공급을 저해하는 측면이 있었다. 이에, 도심지 내 원활한 개발사업 추진 지원을 통해 신규주택

【시사매일 홍석기 기자】2021년 1분기 전국 아파트 8만387세대가 입주할 예정이고 수도권은 5만4113세대가 입주한다.5일 국토교통부(이하 국토부)에 따르면 올 1분기(1월~3월) 전국 입주 예정 아파트는 8만387세대로 집계됐으며, 수도권은 5만4113세대로 5년평균 3만8000세대, 전년동기 4만4000세대 보다 각각 40.8%, 23.7% 증가하고 지방은 2만6274세대로 5년평균 4만8000세대, 전년동기 3만5000세대 보다 각각 44.8%, 25.0% 감소할 것으로 조사됐다.서울은 1만1370세대로 5년평균 9606세

【시사매일 홍석기 기자】경비원 등 근로자에 대한 괴롭힘 금지 사항을 반영하도록 하는 개정안이 5일 공포·시행된다.정부는 오는 5일 공동주택 관리규약에 경비원 등 근로자에 대한 괴롭힘 금지 사항을 반영하도록 하는 공동주택관리법 시행령 개정안을 공포·시행한다고 4일 밝혔다. 아울러, 이동통신 구내중계설비 설치 요건 완화, 아동돌봄시설 적기 운영 등 입주자의 생활 편의를 위한 사항과 동별 대표자의 결격사유 강화 등 입주자대표회의 관련 사항도 포함됐다.국토교통부(이하 국토부)가 이번에 시행하는 개정안의 주요 내용은 시·도지사가 정하는 공동

【시사매일 홍석기 기자】정부는 올해 7월부터 본 청약 대비 조기 공급하는 사전청약제를 3기 신도시 및 수도권 내 여러 공공택지의 공공분양주택을 대상으로 시행한다국토교통부(장관 변창흠·이하 국토부)는 올해 7월부터 본 청약 대비 1~2년 조기 공급하는 사전청약제를 3기 신도시 및 수도권 내 여러 공공택지의 공공분양주택을 대상으로 시행한다고 3일 밝혔다.국토부에 따르면 오는 7월 인천계양을 시작으로 7~8월 중에는 남양주 진접2, 성남, 의왕, 서울도심의 노량진 수방사부지 등에 대해 사전청약이 시행되고, 9~10월 중에는 남양주왕숙2를

【시사매일 홍석기 기자】국토교통부(이하 국토부)는 재실자수·행동특성, 내부 공간구조 등 건축물의 특성을 고려하고, 안전성능 목표치를 설정해 맞춤형 화재설계를 하는 성능기반 화재안전 설계기준(안)을 마련했다고 밝혔다. 국토부는 2015년 7월부터 지난 10월까지 5년여 수행한 국토교통 연구개발(R&D)를 통해 성능기반 화재안전 설계기준 안과 화재안전성 향상 기술을 개발했다.국토부는 새로운 설계 기준안을 과천, 대전, 인천 등에 있는 기존 건축물에 시범 적용했다. 현행기준은 건축물 용도 및 층수, 면적 등 규모가 유사한 구조·형태에 따

【시사매일 홍석기 기자】국토교통부(이하 국토부)는 2021년 1월 1일 기준, 표준주택 23만호의 공시가격에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차를 오는 18일부터 내년 1월 6일까지 20일간 진행한다고 17일 밝혔다.표준주택은 개별주택 공시가격 산정의 기준으로, 개별주택 공시가격은 표준주택 공시가격과 비준표를 활용해 시·군·구에서 산정한다.국토부에 따르면 내년도 가격공시를 위한 표준주택은 전국 단독주택(다가구주택, 다중주택, 용도혼합주택 포함) 417만호 중에서 23만호를 선정했으며, 이는 표준주택의 용도지역별 분포를 개선하기 위해

【시사매일 홍석기 기자】 20대 A씨는 18억원 상당의 아파트를 매수하면서 약 9억원을 저축성 보험계약 해지금으로 조달했다고 소명했으나, 해당 보험계약의 보험금 납부 당시 미성년자로 추정된다. 30대 B씨는 30억원 상당의 아파트를 매수하면서 매수대금 전액을 부친으로부터 차입해 지급됐다. 또한, 소매업 종사자 40대 C씨는 8억원 상당 아파트를 매수하면서, 은행에서 중소기업 운전자금 용도로 3억원을 대출받아 이 중 2억원을 매수대금에 사용했다.국토교통부(이하 국토부)는 강남·송파·용산권역 및 김포·구리 등 수도권 주요 주택거래 과열

【시사매일 홍석기 기자】정부는 앞으로 광고를 통해 소비자를 유인한 뒤 가격 등이 다른 매물만을 소개하는 경우 500만원 이하의 과태료를 부과한다고 밝혔다.국토교통부(이하 국토부)는 7일 허위·과장 광고로 인한 소비자 피해를 줄이고 정확한 매물 정보 표기를 시장에 정착시키기 위해 인터넷 중개대상물에 대한 모니터링을 실시하고 그 결과를 발표했다.이번 모니터링은 지난 8월 21일 시행된 중개대상물 표시·광고에 관한 규정이 시장에서 잘 지켜지는지, 규정 위반 시 업계의 자율시정 기능이 원활하게 작동하는지 등을 광고 감시에 전문성을 갖춘 한

【시사매일 홍석기 기자】앞으로 택지개발촉진법 및 공공주택특별법에 근거해 조성된 2기·3기 신도시 등 공공택지 내 공동주택 건설용지를 공급할 때에는 단순 추첨 공급이 아니라 입찰에 참여한 업체에 대한 평가를 통해 택지를 우선 공급하는 방식이 도입된다.국토교통부(이하 국토부)는 26일 지난 2021년부터 추점방식 참여요건을 다양화하고, 주택품질이나 주거복지 등 참여업체의 사회적 기여도를 평가해 견실한 업체를 대상으로 공공택지 공급을 추진한다고 이같이 밝혔다.현행 택지개발지구 및 공공주택지구 내의 공동주택 건설용지는 1984년 택지개발촉

【시사매일 홍석기 기자】신혼부부 소득기준 질의응답(Q&A)Q: 이번에 완화되는 소득요건은 언제부터 적용되나?A: 이번 입법예고한 주택공급에 관한 규칙이 개정․시행된 이후 입주자모집승인 신청을 한 주택단지부터 적용됩니다. 내년 1월경 주택공급에 관한 규칙개정․시행될 예정이나,구체적인 시행일 은 추후 배포예정인 보도자료 또는 관보를 통해 확인하실 수 있으며, 개별 주택단지에 적용되는 소득요건은입주자모집공고문 등을 통해 확인하실 수 있다.Q: 이번에 완화되는 소득요건에 따른 구체적인 가구당 소득금액은 얼마인가?A: 구체적인 2019년도

【시사매일 홍석기 기자】국토교통부(장관 김현미)는 오는 5일 지난 10월 14일 제8차 부동산시장 점검 관계장관회의에서 논의된 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 소득요건 개선안과 수분양자 보호를 위한 입주예정일 사전통보 등을 담은 주택공급에 관한 규칙(국토교통부령) 일부개정안을 입법예고한다고 4일 밝혔다.이번 개정안은 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 지원하고, 수분양자 권리를 보호하기 위해 청약제도를 개선하는 사항으로 주요 개정내용은 △신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 소득요건 개선 △수분양자를 위한 입주예정일 사전통보

【시사매일 홍석기 기자】국토교통부(장관 김현미)는 오는 11월 9일부터 전국 14개 시·도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택의 입주자를 모집한다고 밝혔다. 입주자의 예측 가능성을 높이기 위해 한국토지주택공사(LH)·지역 도시공사 등의 모집내용을 종합해 모집공고 실시를 실시한다.(12월부터 매년 3월·6월·9월·12월)모집물량은 총 4241호로 △청년 723호 △신혼부부 3518호 △수도권 2329호 △지방 1912호가 공급된다. 11월 중에 입주신청을 하면 청년과 신혼부부 모두 연내 입주가 시작된다. 청년·신혼부부 매입임대 입