[ 서울 아파트 ] 8.21대책, 9.1 세제개편 발표에도 강남권은 계속 하락...강북권은 상승 이번 분석기간(9월4일 ~ 9월17일) 동안 서울지역에서 경매 진행된 아파트는 총 109건으로 이중 41건이 낙찰돼 낙찰률 37.6%를 기록했다. 낙찰가율은 77.8%로 1개월 전 80.7%보다 -2.9%p 하락했으며, 평균 응찰자수는 4.9명으로 1개월 전 4
정부가 지난 18일 제2롯데월드 건립 허용 여부를 검토하기로 했다. 이로 인해 그동안 무산 위기에 처했던 사업이 탄력을 받으면서 제2롯데월드 주변 부동산 시장이 술렁거릴 것으로 보인다. 내집마련정보사 양지영 팀장은 “국내 최고층인 112층(555m) 높이로 세워지는 제2롯데월드가 건립될 경우 서울의 랜드마크 빌딩으로 부상하면서 송파구 일대 집값이
하늘 높은 줄 모르고 올라가고 있는 30층 이상의 초고층 아파트를 가을 분양시장에서 만날 수 있어 수요자들의 이목을 집중시키고 있다. 초고층 아파트는 조망·일조권이 뛰어날 뿐만 아니라 지역을 대표하는 랜드마크로 자리매김을 하면서 희소성 측면에서도 부각되고 있다. 또한 동일한 용적율이라도 건폐율을 낮춰 지상의 공간을 더 확보함으로 녹지 공간을 조
금주 수도권 매매가 변동률은 -0.04%로 12주 연속 하락했다. 특히 강남권의 하락세가 두드러졌다. 입주물량도 많은 데다 고가 주택이 포진돼 있어 매수세가 더욱 위축된 것. 강남구 도곡동 타워팰리스3차 일부 주택형은 한주 새 1억원이 하락하기도 했다. 또 추석이 지났지만 매수문의는 늘어나지 않았다. 대부분의 매수자들은 서민안정대책이 나온 후 시장 상황을
추석 이후 본격적인 이사철을 맞아 수도권 전세시장은 어떻게 움직일까? 결론적으로 올 가을 수도권 입주물량이 3년 만에 가장 많아 전세가는 일단 안정될 것으로 보인다. 특히 대단지 입주물량이 몰려있는 강남권은 새아파트 보다는 기존 아파트에서 전세가가 약세를 보일 것이다. 경기권의 경우 올해 택지지구를 중심으로 입주물량이 많다. 반면 서울 지역중 재재발 이주수
물가인상과 금리상승, 부동산 가력 하락 등으로 가계 재정상태에 빨간 불이 켜지면서 주거용 부동산의 법원경매 물건도 늘어나고 있다. 부동산 경•공매 업체 지지옥션(www.ggi.kr) 조사에 따르면 올해 8월 수도권 지역 주거용 부동산의 경매 진행건수는 총 2,085건으로 7월(1,493건)에 비해 40% 증가 올 들어 가장 높은 수치를 기록한 것으
세법 개정에 따라 집을 팔 때 내야하는 양도소득세가 6억원에서 9억원으로 상향 조정됨에 따라 서울에서 16만여 가구가 수혜를 받을 것으로 보인다. 클릭!스피드정보 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 9월 현재 서울 지역 아파트 124만 8,271가구(재건축·주상복합 아파트 포함)의 매매하한가를 조사한 결과, 31만 2,822가구(25.
8월 재건축 시장은 8.21대책에도 불구하고 전국 재건축 매매가 변동률이 -0.51%를 기록해 6개월 연속 하락했다. 서울 재건축 매매가 변동률도 -0.63%로 전달 대비 0.91% 포인트 상승했지만 여전히 하락세다. 조합원 지위양도 허용과 후분양의무만 폐지하는 등 큰 실효성이 없었기 때문. 특히 조합원 지위양도 허용은 '도시 및 주거환경정비법' 개정이
드디어 많은 청약자들이 손꼽아 기다려왔던 광교신도시 분양물량이 나온다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 9월 청약통장 가입자들이 청약할 수 있는 아파트(주상복합, 임대아파트 포함)는 86곳 4만3천6백69가구이다. 이중 임대아파트는 25곳 1만4천4백99가구이다. 많은 청약자들이 기다려왔던 광교신도시 분양물량이 드디어 분양에 나선다
수도권 미분양 아파트가 전달보다 488가구 증가한 반면, 서울 및 지방은 소폭 감소한 것으로 나타났다. 클릭! 스피드정보 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 7월말까지 조사된 미분양 아파트 전체 가구수는 지난달에 비해 140가구 늘어난 11만 8,031가구로 조사됐다. 이중 서울은 199가구 줄어든 1,359가구이며, 지방은 299가구 감소
부동산 종합세트로 알려진 8.31대책(2005년)이 나온 지 3년이다. 과연 시장은 어떻게 변해있을까? 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 8.31대책 3년을 맞아 아파트시장을 점검해 봤다. 8.31대책은 종부세 과세기준 강화, 1가구 2주택 양도세 중과 등 투기수요 억제를 위한 세제 강화와 재건축 기반시설부담금 부과를 통한 개발이익환수, 분
분양시장이 침체되면서 아파트 건축허가면적이나 착공면적은 줄어들고 있는 반면 다세대주택은 올해 들어 6월까지 이미 2007년 한해 동안의 규모를 넘어선 것으로 나타났다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2003년부터 2008년 6월까지 수도권 내 주거용 건축물의 건축허가면적과 착공면적에 대한 국토해양부 자료를 분석한 결과 다세대주택 공급은
주요 건설사들이 예년보다 조금 일찍 하반기 공채의 포문을 열었다. 25일 건설취업포털 건설워커(www.worker.co.kr 대표 유종현)에 따르면 현대건설, KCC건설, GS건설, 남양건설, 성원건설, 태평양개발 등이 신입 및 경력사원 채용을 진행한다. ◆ 현대건설(www.hdec.kr)이 노동부가 주관하는 '청계천 잡페어(JOB FAIR)' 행사를
국토해양부가 22일 소비자만족도 평가운영위원회를 열어 이들 4개사를 소비자만족도 우수업체로 삼성물산,동일토건, 엠코, 서해종합건설 등 4개 건설사가 소비자만족도 우수업체로 최종 선정했다고 밝혔다. 국토해양부가 이번 소비자만족도 조사는 처음으로 시행하는 제도로 지난2005년 1월부터 2007년말까지 3년간 사용검사를 얻은 300세대 이상의 주택단지를 대상으로
국토해양부는 8월 22일 소비자만족도 평가운영위원회를 개최하고 (주)동일토건, 삼성물산(주), (주)서해종합건설, (주)엠코(가나다 순서) 4개사를 “소비자만족도 우수업체”로 최종 선정․발표하였다. 이번 소비자만족도 조사는 처음으로 도입․시행하는 제도임에 따라 ‘05.1.1 ~ ‘07.12.3
8월 넷째 주에는 서울 강남권, 인천 청라지구∙등에서 알짜 분양아파트가 대거 분양에 돌입한다. 특히 ‘8.21 부동산시장 안정대책’으로 분양아파트로 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보여 한여름 휴가철보다 분양열기가 뜨거울 전망이다. 스피드뱅크(www.speedbanl.co.kr)에 따르면 8월 넷째 주에는 전국에서 5개 단지
정부가 21일 발표한 부동산 대책과 관련 세제 관련 방안은 시장에 큰 영향을 미치지는 못할 것으로 전망된다. 특히 1가구 2주택자가 지방 주택을 사고 팔 때 양도소득세를 중과하지 않는 대책은 당초 목적인 지방 미분양을 해소하기는커녕 오히려 수도권의 집값을 올릴 가능성이 높다는 지적이다. 정부는 이번 대책에서 원활한 주택 공급을 위해 세금 체계를 보완했다.
후끈 달아오른 올림픽 열기만큼이나 그동안 주춤했던 전국 아파트값이 소폭 상승세를 띠고 있다. 비수기에 여름 휴가철까지 겹쳐 거래 자체는 뜸한 상태지만 9월 이후 집값 상승을 예상한 집주인들이 벌써부터 호가를 높여 집을 내놓으면서 아파트값이 상향 조정되고 있는 것이다. 실제, 대규모 입주로 인해 하락장을 연출하던 송파구 잠실동의 경우 최근 들어 급매물이 대부
롯데건설이 건설업계 최초로 ‘브랜드 캐릭터’를 개발했다. 롯데건설은 기존 롯데캐슬을 상징하는‘독수리’이미지를 재미있게 형상화해 친근한 이미지의 캐릭터로 재 탄생시켰다. ‘브랜드 캐릭터’ 개발은 최근 롯데건설이 실시하고 있는 디자인 경영의 일환으로서 어린이 시장 트랜드를 분석하고 이를 토대로 어
고유가 시대에도 불구하고 역세권과 비역세권단지의 가격 차이가 점차 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 13일 클릭! 스피드정보 부동산뱅크에 따르면 서울지역 96만 7,825개 단지(재건축 제외)를 대상으로 역세권과 비역세권 단지의 3.3㎡당가를 조사한 결과 8월 현재 역세권(도보 10분 이내)단지는 1,659만 원, 비역세권은 1,321만 원으로 3.3㎡당 3