【시사매일 김태훈 기자】국토교통부(장관 김현미·이하 국토부)는 지난 8월 4일 서울권역 등 수도권 주택공급 확대 방안의 후속조치로 민간사업자가 오피스·상가를 임대주택으로 용도변경 시 주택건설 관련 규제를 완화하는 내용의 '주택건설기준 등에 관한 규정' 일부 개정령안을 입법예고한다고 9일 밝혔다.현재 민간사업자의 LH 등 공공임대사업자에 대해 오피스·상가를 공공임대주택으로 용도변경 시 주택건설 관련 규제를 완화하는 주택건설기준 등에 관한 규정 개정안 개정절차가 진행 중이다.국토부에 따르면 이번 개정안의 주요내용은 지난

【시사매일 홍석기 기자】정부가 오는 9월부터 등록 임대사업자 공적의무 준수 여부에 대한 관계기관 합동점검을 본격 추진하고 점검과정에서 적발한 의무위반자에 대해 과태료 부과 및 세제혜택 환수 등 엄중 조치할 계획이라고 31일 밝혔다.임대등록제는 민간 임대주택에 거주하는 임차인의 주거안정 지원을 위해 지난 1994년 도입된 이후부터 자발적으로 등록한 사업자에게 공적 의무를 부여하는 대신 세제혜택을 제공하는 방식으로 운영해 오고 있다.공적의무란 최소임대의무기간 준수(4·8년), 임대료 5%이내 증액제한, 계약 해지 및 재계약 거절금지,

【시사매일 홍석기 기자】최근 다주택자에 대한 취득세와 종부세 강화로 양도소득세 비과세 요건을 갖춘 절세매물이 나올 가능성이 높아진 것으로 나타났다.그이유는 주택수가 늘어날수록 세부담이 커져 기존 주택을 처분하고 신규 주택 구입 전략이 중요해졌기 때문이다. 올해 입주 2~3년차된 아파트 입주물량은 90년 이후 역대로 많았던 시기로 거래비중도 높아졌기 때문이다.KB국민은행 부동산플랫폼 KB부동산 리브온(Liiv ON)은 국토교통부(이하 국토부) 실거래가 자료를 바탕으로 전년 동기 대비 올해 1~7월까지 입주 2년차 아파트 매매 거래 변

【시사매일 홍석기 기자】7월 주택 매매거래량은 14만1419건으로 전월 13만8578건 대비 2.1% 증가했고 전년동월 6만7349건 대비 110.0% 증가해 5년 평균 8만7141건 보다 62.3% 증가한 것으로 집계됐다.20일 국토교통부(이하 국토부)에 따르면 7월 누계 주택 매매거래량 76만2297건으로 전년동기 38만1457건 대비 99.8%, 5년 평균 54만4684건 보다 40.0% 각각 증가했다.지역별로는 수도권은 7만5725건으로 전월 대비 0.3% 증가했으며 전년동월 대비 119.7%, 지방은 6만5694건으로 전월

【시사매일 홍석기 기자】국토교통부(장관 김현미·이하 국토부)는 하자심사분쟁조정위원회에서 오는 20일부터 9월 9일까지 약 20일간 공동주택의 하자여부 판정에 사용하는 '공동주택 하자의 조사, 보수비용 산정 및 하자판정기준'(이하 하자판정기준) 개정안을 마련해 행정예고 한다고 19일 밝혔다.이번 개정안은 그간 하자심사분쟁조정위원회의 심사·조정례 및 법원의 판례를 기초로 하자판정기준을 정비해 하자분쟁을 미연에 방지하고 입주민의 권익을 증진시키기 위한 것으로, 주요 하자의 인정범위를 종전보다 확대하고, 종래 기준이 명확하지

【시사매일 홍석기 기자】국토교통부(장관 김현미·)는 수도권 내 안정적 주택 공급기반을 마련하기 위해 공공택지 84만호, 정비 39만호, 기타 4만호 등 127만호 주택을 올해부터 순차적으로 공급한다고 13일 밝혔다.기타 4만호는 소규모 정비사업, 노후 영구임대단지 재정비, 준공업지역순환정비사업 등이다. 공공택지 물량은 현재까지 입지선정 또는 지구지정이 완료돼 2020년 이후 입주자모집(공급 기준시점)이 예정된 부지이며, 신규 택지 후보지도 상시 관리 중으로 시장상황에 따라 추가 공급할 계획이다.정비사업은 사업시행인가를 받아 2020

【시사매일 홍석기 기자】국토교통부(이하 국토부)는 주택시장 안정 보완대책 후속으로 등록임대 제도 개편사항을 반영한 민간임대주택특별법 개정안이 국무회의 의결을 거쳐 오는 18일 공포 후 즉시 시행 예정이라고 11일 밝혔다.등록임대제도는 민간임대에 거주하는 임차인의 주거안정을 위해 1994년 도입됐고, 등록 사업자에게 임차인 보호를 위한 공적 의무를 부여하는 대신 세제혜택을 지원하는 형태로 운영해 왔다. 공적의무란 최소임대의무기간 준수, 임대료 5%이내 증액제한, 계약 해지 및 재계약 거절금지, 임대차계약 신고, 표준임대차계약서 사용

【시사매일 홍석기 기자】정부가 6일 국민들이 3기 신도시 모습을 미리 보고 청약 일정도 손쉽게 받아 볼 수 있도록 ‘3기 신도시 홈페이지’를 개설한다고 밝혔다.3기 신도시는 △서울도심까지 30분대 출퇴근이 가능한 도시 △국공립 유치원 100% 공급 등 아이 키우기 좋은 도시 △기존택지 보다 기업용지를 2배 이상 확보해 일자리가 있는 도시 △무주택 서민들을 위해 주변시세 보다 낮은 가격으로 공급하는 도시 등의 원칙하에 지구지정을 모두 완료하고 지구계획을 수립 중으로 내년 말부터 입주자를 모집할 예정이다.3기 신도시 홈페이지에 접속하면

【시사매일 홍석기 기자】 최근 소유권 보존등기가 돼 있지 않거나 실제 권리관계가 등기부와 일치하지 않는 부동산에 대해 진정한 소유권을 찾을 수 있는 길이 열렸다.이에 국토교통부(이하 국토부)는 '부동산소유권이전등기등에관한특별조치법'(이하 부동산소유권이전특조법)의 시행으로 소유권 보존등기가 돼 있지 않거나 실제 권리관계가 일치하지 않은 부동산에 대해 한시적으로 용이한 절차에 따라 소유권 이전등기를 할 수 있다고 4일 밝혔다.'부동산소유권이전특조법'은 1995년 6월 30일 이전에 매매·증여·교환 등 법률행

【시사매일 홍석기 기자】 정부가 오는 31일부터 서울시 은평구·동대문구·광진구, 경기도 안산시에 소재한 기숙사형 청년주택에 입주할 청년 243명을 모집한다고 23일 밝혔다.기숙사형 청년주택은 대학생·청년의 주거안정을 위해 도입한 사업으로, 기존 주택을 매입해 생활에 필요한 기본집기 등을 설치한 후 기숙사와 유사하게 운영하는 ‘학교 밖 소규모 분산형 기숙사’이다. 대학교 내 기숙사·원룸과 유사한 수준의 주거여건을 시세의 반값 이하로 제공한다는 것이 장점이다.국토교통부(이하 국토부)에 따르면 작년 서울 구로·종로구 등 총 8개소를 공급

【시사매일 홍석기 기자】올해 상반기 주택매매거래량은 62만878건으로 전년동기대비 31만4108건과 5년 평균 45만7543건으로 모두 증가한 것으로 집계됐다.22일 국토교통부에 따르면 6월 주택 매매거래량은 13만8578건으로 지난 달 8만3494건 대비 66.0% 증가했고, 전년동월대비 5만4893건으로 152.5% 증가했으며 5년평균 8만4182건 보다 64.6% 증가했다.지역별로는 상반기 수도권 거래량은 33만9503건으로 전년동기 대비 138.4% 증가했고, 지방은 28만1375건으로 63.9% 증가했으며, 6월 수도권은

【시사매일 홍석기 기자】국토교통부, 서울시, 영등포구는 영등포 쪽방촌 공공주택사업에 대한 중앙도시계획위원회 심의 등이 완료돼 오는 17일 공공주택지구로 지정한다고 밝혔다.영등포 쪽방촌에는 현재 360여 명이 6.6㎡ 이내의 좁은 공간에서 거주 중이며, 평균 22만 원의 임대료를 내고도 단열, 냉·난방 등이 취약하고 위생상태도 매우 열악한 주거환경에 놓여있다. 쪽방촌 문제를 해결하기 위해 리모델링 사업 등이 시행됐으나, 노후화된 쪽방에는 효과가 미미하였고, 임대료 상승 및 새로운 쪽방주민 유입 등으로 이어지는 한계가 있었다.또한, 지

【시사매일 홍석기 기자】오는 10일 이후 투기지역‧투기과열지구 내 3억 원 초과 아파트를 구입한 경우 전세대출보증 이용이 제한된다.정부는 지난 6월 17일 관계부처 합동으로 발표한 '주택시장 안정을 위한 관리방안'의 전세대출 관련 조치가 오는 10일부터 시행된다고 밝혔다.6.17대책의 전세대출 관련 조치 내용을 살펴보면 오는 10일 이후 투기지역‧투기과열지구 내 3억원 초과 아파트(이하 규제대상 아파트)를 구입한 경우 전세대출보증 이용이 제한된다. 단, 10일 이전에 분양권‧입주권 및 아파트 구입계약 체결 등 포함해

【시사매일 홍석기 기자】정부가 오는 8일부터 약 40일 간 건축공사의 안전강화를 주된 내용으로 하는 '건축법 시행령·시행규칙' 개정안을 입법예고한다고 7일 밝혔다.국토교통부(이하 국토부)에 따르면 이번 개정안은 건설(화재)안전 혁신방안의 일환으로 현장중심의 안전 및 시공관리를 위해 상주감리를 확대하는 등 감리체계를 강화하는 한편, 우천·결빙 시 미끄럼사고 등을 방지하기 위해 지하주차장 경사로 상부에 지붕을 설치하는 경우 건축기준을 완화하는 등 생활편의를 제고하기 위해 마련됐다.이번 개정안의 주요내용은 건축 안전을 위한

【시사매일 홍석기 기자】앞으로 비대면 스마트 ‘도로점용’ 민원업무 활성화를 통해 도로점용 민원 만족도와 행정 신뢰도가 제고될 전망이다. 도로점용업무란 도로진입로 연결, 도로변 시설설치 등을 위해 도로를 점용하기 위해서는 도로관리청(국토청, 지자체 등) 허가가 필요하다. 국토교통부(이하 국토부)는 민원인에게 ‘도로점용허가’의 가능 여부를 허가신청 이전에 미리 알려줄 수 있는 사전심사제를 QR코드, 스마트앱 등 비대면 기술을 활용해 확산한다고 1일 밝혔다.도로점용 사전심사는 약식 검토를 통해 ‘점용허가’ 가능여부를 신청인에게 일찍이 공

【시사매일 홍석기 기자】국토교통부(이하 국토부)는 1일부터 건설현장 근로자의 안전을 지키는데 필요한 비용을 추가로 확보하고 건설폐기물 산정기준을 정립하기 위해 건설공사 표준품셈을 일부 개정해 시행한다.국토부는 사안의 시급성을 감안해 한국건설기술연구원과 안전비용·폐기물 산정기준을 조속히 마련하기 위해 매년 상반기(연1회)에 공고하는 건설공사 표준품셈을 올해 하반기에 추가 공고하는 방안을 마련했다.이번 개정은 안전관리비용과 관련해 낙하물방지망 등 7개 항목은 신설하고 플라잉넷 등 3개 항목은 개정했으며, 폐기물 산정기준은 현실화했다.

【시사매일 홍석기 기자】올해 3분기(7월~9월) 전국 아파트 11만858세대로 수도권은 6만1995세대, 특히 서울지역에 아파트 1만2552세대가 입주할 예정이다.25일 국토교통부(이하 국토부)에 따르면 올해 3분기 전국 입주 예정 아파트는 5년평균(9.5만세대) 대비 16.6% 증가한 11만858세대로 집계가 됐으며, 수도권은 6만1995세대로 5년평균(4.6만세대) 대비 33.7% 증가, 서울은 1만2552세대로 5년평균(1.0만세대) 대비 27.1% 증가할 것으로 조사됐다.세부 입주 물량을 보면, 수도권은 7월 △성남수정 40

【시사매일 홍석기 기자】국토교통부와 한국토지주택공사는 오는 25일 한국토지주택공사 보유 택지인 파주와동, 울산다운2 등 2개 지구에 ‘공공지원 민간임대주택’ 건설을 위한 2차 사업자 공모를 공고하고, 사업 참가의향서를 7월 7일~8일까지 접수한다고 23일 밝혔다.공공지원 민간임대주택은 거주의 가치를 높인 품질 좋은 주택에서 8년 간 안심하고 살 수 있는 장점 외에도, 주변 시세에 비해 낮은 임대료(일반주택: 시세의 95% 이하, 청년주택: 시세의 85% 이하)와 무주택자 우선 공급 및 일정 비율(20%) 이상 청년·신혼부부 특별공급

【시사매일 홍석기 기자】정부는 공공지원 민간임대주택 2000가구를 공급하기 위한 2020년도 2차 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모가 진행된다.국토교통부와 주택도시보증공사는 주변시세보다 저렴한 임대료(특별공급 85%이하, 일반공급 95%이하)로 8년 이상 안심하고 살 수 있는 ‘공공지원 민간임대주택’을 공급할 민간제안사업을 오늘(29일) 공모 공고하고, 다음달 11일부터 사업자 참가의향서를 접수한다고 29일 밝혔다.공공지원 민간임대주택 민간제안사업은 민간이 제안한 사업부지에 주택도시기금과 민간이 함께 출자해 설립한 부동산투자회

【시사매일 홍석기 기자】4월 주택 매매거래량이 7만3531건으로 전월 10만8677건보다 32.3% 감소했고, 지난해 같은달 5만7025건보다 28.9% 증가해 5년 평균 8만2189건에 비해 10.5% 감소한 것으로 나타났다.올해 4월 거래량은 지난 2월 20일 이전에 계약한 경우 계약일로부터 60일 이내 신고한 건으로 같은 달 21일 이후에 계약한 경우 30일 이내 신고 건을 집계한 것이다.국토교통부(이하 국토부)가 19일 발표한 4월 주택 매매거래량은 7만3531건으로 전월 10만8677건보다 32.3% 감소했고, 지난해 같은